Oslas susiduria su rimta nuomos rinkos krize, kuri gali priversti daugelį nuomininkų palikti Norvegijos sostinę. Vis daugiau savininkų ir nuomos įmonių nusprendžia parduoti savo butus dėl augančių išlaidų ir mokesčių politikos pokyčių, o tai lemia drastišką nuomai prieinamų nekilnojamojo turto objektų skaičiaus sumažėjimą.
Ekspertai įspėja, kad nuomojamo būsto trūkumas labiausiai paveiks pažeidžiamiausius, įskaitant studentus. Siri Anne Bernum Halck, agentūros „Utleiemegleren” regioninė direktorė, pastebi, kad vis mažiau žmonių investuoja į nuomojamą nekilnojamąjį turtą, o tai lemia kainų augimą ir sunkumus ieškant tinkamo būsto.
Osle per pastaruosius penkerius metus nuomojamų butų skaičius sumažėjo 13,3%, todėl sostinė tapo vienu labiausiai paveiktų miestų šalyje. Tuo tarpu kituose miestuose, tokiuose kaip Bodø, Bergenas, Tromsø ir Trondheimas, nuomojamo nekilnojamojo turto skaičius išaugo.
Jørn Are Skjelvan, nekilnojamojo turto ekspertas iš „Kvaler”, pabrėžia, kad savininkų parduodami butai gali turėti trumpalaikės naudos nekilnojamojo turto rinkai, tačiau ilgainiui nuomininkai patirs to pasekmes. Dideli mokesčiai, ypač susiję su antrojo būsto turto mokesčiu, daro nuomą mažiau pelningą, o tai verčia daugelį savininkų pasitraukti iš nuomos rinkos.
Skjelvan taip pat įspėja, kad ministerijos pasiūlymai, kuriais siekiama sustiprinti nuomininkų teises, gali dar labiau pabloginti padėtį nuomos rinkoje. Jo nuomone, šie pakeitimai gali atbaidyti daugiau savininkų nuo savo nekilnojamojo turto nuomos, o tai galiausiai lems dar didesnį kainų augimą ir būsto trūkumą.
Ekspertai pabrėžia, kad nuomos rinkos padėtis Osle yra rimta ir reikalauja greitos intervencijos, siekiant užkirsti kelią tolesnėms problemoms nuomininkams ir visai visuomenei.
Šaltinis: The Local.no
